2016年 10月 の投稿一覧

大きな買い物をする時には資金計画というものがとても大切になってきます。大きな買い物であればあるほど、これは重要となります。新築住宅の購入であれば、きちんとした計画を立てておかないと、家を購入したあとで大変なことになってしまうので、事前に住宅ローンのシミュレーションなどを行っておきます。いかに返済で安定できるか、ここがポイントです。あまりにも多くのお金を借りてしまって、結果的に毎月の返済額が大きすぎてしまって、毎月ひやひやするような生活ですと、せっかく家を買っても、良い結果にはつながっていきませんので、ここは慎重に検討していかなくてはならないのです。いかに多くのお金を借りることができるかではなくて、いかに多くの頭金を用意することができるか、ここに重点をおいて、検討していくのが良いです。どのような家でも頭金はとても大切です。できるだけ多くの頭金を用意できるようにして、家を買うのがポイントになります。

最近の新築住宅を見ますと、耐震性や耐火性などの構造部分をしっかりと造っている家や、断熱性や気密性を高めて、快適に過ごせるような家が殆んどです。少し前までなら、洗練されたデザインの外観や、使いやすい間取りからおしゃれな内装などに関心が集まっていましてが、最近は安心して長く住める家に人気が出ています。それでも、まだまだ日本には築30年を超える、家としての機能性が低い家が残っており、国はリフォーム減税などを法律で決めてサポートしています。現実としては、機能を充実させるリフォームには多額の費用がかかりますので、思い切って新築住宅に建替える人が増えてきています。新築住宅に建替える際に、出来るだけ多くのモデルハウスなどを見て、最新の家の傾向を知ることが大切です。多くのハウスメーカーなどがモデルハウスで、色々な家の機能開発を提案しており、家は建ててから最低でも20年は住む可能性が高いですから、長持ちのする家づくりがとても重要です。

新築で住宅を建てる場合は、地盤強度の確認は必ずした方が良いです。素人だと建築家任せの人が多いですが、最低限の知識は勉強しておいた方が良いです。地盤が弱い場所に建てられると、家が後々に傾いたり、ひび割れが発生したりして、仮に保障で修理してもらえるとしても大変です。大抵の場合はボーリング調査で強度を示すN値というのを測定するので、どのくらいが安全値か知っておくだけでも良いでしょう。それによって安全な地盤が、比較的浅い場所にあるか深い場所にあるのかが判断できます。また、そのような知識をもっていると業者の方で不要な杭打ちをするのを防ぐこともできます。利益をあげるために、時々業者が必要以上に深く杭を打ったり、必要以上の本数を使用する場合があるので、事前に確認することで必要最低限の工事に抑えてコストカットできる可能性もあります。また土地を選ぶ際は周囲の状況を確認した方が良いです。元が田んぼだったりすると、予想以上に地盤が弱い場合があるからです。

三重県で一戸建ての住宅を建設する場合には、土地の上に大きな建物を建てますので、建物の重量に耐えられる様に土地の地盤がしっかりしている事が必要となります。これらの住宅地の土地は見た目だけでは地質は判りませんので、建設予定地においてはボーリング調査を行うなどして地盤が緩い場合には補強工事を行う必要が有ります。この補強工事の内容としましては、地中の硬い層の部分までコンクリートの柱を打ち込むもので、打ち込む長さや本数などは地盤のボーリング調査結果で異なってきます。そして建物は基礎の上に建てますが、この基礎工事に際しては基礎全体にコンクリートを流し込んで強化してゆく事も大切です。新築の住まいの建設においては、不動産会社が土地を分譲してその上に一戸建てを建てるケースも有りますが、不動産会社に地盤調査結果を提示してもらう様に依頼したり、或は土地を購入後に住宅の建築前にボーリング調査を行うなどして対応する事が大切です。

新築住宅を建てる際まず行いたいのが地盤調査です。これは、家の土台となる地盤を調査することで、もし地盤が弱いと地震による倒壊の危険性や洪水による浸水があったりとせっかく建てた住宅が水の泡になることがあります。そのような事態を防ぐためにも新築住宅を計画した際は、まず基礎的な調査を行うようにしてください。では、実際にどのような調査があるのでしょうか。代表的なものを二つ紹介したいと思います。まず一つ目がボーリング貫入調査です。これは、ボーリングマシンという機械を使い地面を掘り進む方法でその進み方から地盤の固さを調べます。費用は業者によっても様々ですが平均すると60から120万円くらいが多いです。二つ目は、表面波探査という方法です。これは、小さな地震を意図的に起こしてその波の速度によって硬さを調べる方法です。振動数によって調査が可能なのできちんとしたデータで硬さの他、傾きや重さなども調べることができ、その精度も非常に高くなっています。

長期スパンで家族の満足感を大きくするための家づくりの進め方を検討することが、新築住宅の購入に当たってとても大切な要素となります。
今までに一戸建て住宅を購入して、居住を続けている人々の感想・体験談等を見聞きして、信頼できるメーカーや建築士に依頼することが肝心です。
これまで手掛けてきた三重県で新築、注文住宅の実績や、地域内での評価も踏まえて、ハイレベルな家づくりの進め方を実践している業者であれば安心して任せることが出来るのです。
インターネットの情報サイトや各種情報誌に掲載記事・ランキングにも目を通しておけば、選定の際のピックアップがしやすくなります。機能性や快適性に関するユーザー側の希望を的確に反映している業者は、こうしたランキングや体験談の中でも高い評価を得ています。
ピックアップした業者の担当者と面談を重ねて、どのような姿勢で家づくりの進め方をしているのか質問していく姿勢も重要です。こうしたリサーチがより良い選択に結びつきます。

新築住宅は建物の経年劣化が無いので居住性が高く、快適に暮らすことが出来るのが利点です。特に断熱性については建材の品質が高いことや使用されている断熱材に傷みが生じていないことから、屋外の気温の影響を受けにくいのが新築住宅の特徴になっています。寒冷地では冬季になると氷点下まで気温が下がる日が続くことから、住宅の断熱性は長く維持させることが大切です。建物の居住性は年月が経過すると次第に低下するため、不具合に見舞われる前に適切な処置を施すことが住み心地の良い状態を保つための心得になります。新築の物件も経年劣化で建材や断熱材の品質が落ちてしまうことから、定期的に状態を確認する必要があります。寒冷地では屋外の気温に影響されると居住性が大幅に低下することから、遮熱機能を持つマットや薬剤などをこまめに使用することが大切です。住宅は家族全員が気持ち良く暮らすための場なので、室温を一定に保つための工事は適切に行うことが居住性の維持に繋がります。

最近の住宅展示場のモデルハウスなどを見学しますと、耐震性や耐火性などの家の構造的な部分を強めた家が、多く紹介されています。少し前までなら、おしゃれな外観や使いやすい間取りなどが注目されていたのですが、最近は安全性や快適性などに興味が集まっています。中でも耐震性は、以前なら柱間に筋かいなどを増やしたり、柱の継ぎ目を金物で補強するのが一般的でしたが、様々なハウスメーカーなどの研究などで新しい技術などが使われています。屋根の重さを軽くすることによって、家の重心などを低くしたり、柱の感覚を均一に保って安定性を増やしたりする工法が増えています。これらの技術は、新築の住宅には次々と取り入れられていますので安心が出来ます。家は新築されてから、最低でも20年程度は住む可能性が高く、長く住むことを考えますと耐震性の高い家はとても住居として価値があります。どうしても新築の住宅を手掛ける際には、デザインや内装などに目が向きがちになりますが、長く住む人の事を考えての家づくりは大切なポイントです。

2階建て住宅の方が眺めが良くて好き、プライベート空間がしっかりと分かれているから安心できる等、複数階建ての住宅は1階とは違った空間となっています。上に部屋がある事で来客がきても気にせず過ごせるし、子供の友人が遊びにきても部屋に通せば済むため気軽に対応できます。けれども平屋住宅には複数階建ての住宅には無い魅力があります。それは家族の絆が深まる建物である事です。全てがワンフロアで繋がっている平屋住宅は、入口の建具を閉めない限り丸見えの状態になります。これではプライベートが確保できない、家族の視線が気になって落ち着かないという意見も見られますが、この事が返ってコミュニケーションを取るには有効な方法となります。家庭にはそれぞれの暮らしに応じた生活リズムがあります。学生は学校中心の生活となり、両親は仕事中心の生活になるため、どうしてもすれ違いが生じてしまいます。起きているうちに会えないと、大切な事を話し合う機会も逃してしまいます。その点、いつでも顔が見える平屋住宅は絆を維持するには最適です。

三重県で二世帯住宅を建てる際のポイントはどのようなタイプを建てるのかということもよく見かけるのは玄関も共同のタイプですが、最近では内階段タイプと外階段タイプ、完全分離タイプと様々あります。それぞれにメリットはあるのでよく検討した上で決めるようにしてください。まず、内階段タイプと外階段タイプの違いは、一階部分に玄関を二つ設けるのか一階部分と二階部分に玄関を一つずつ設けるのかの違いになります。このタイプは、行き来する部分に鍵のついた防火扉を設けると区分登記も可能になり、それが認められると二戸という扱いになります。そのため、住宅ローンを別々に組めますし、税金の面で非常に安く済ませることが可能です。二世帯の形としても玄関を別々にすることによって別世帯という意識も強くなり、より自立心のある生活ができます。また、そうした意識によって家族間の関係が良好に長期間保ちやすくなるというメリットも存在するので、これらのタイプを選ぶ人が増えてきています。