新築で注文住宅を建てるときの失敗しない土地探しのポイントを解説します。
まずは、周辺情報を収集することです。
スーパーや病院は近くにあるのか、小学校や中学校は近くにあるのかなど
ご自身のライフプランに沿って調べてみるとよいでしょう。
そして気になる土地が出てきたら実際に足を運んでみることが大切です。
昼間だけでなく、夜にも見てみることをおすすめします。
昼間は見通しのよい所だなと思っても、夜は真っ暗ということもあり得るからです。
次に、必要な土地の広さを決めます。
当然ですが広ければ広いほど、価格も高くなりますし、後々の税金も高くなります。
ご自身のライフスタイルに合った広さを選ぶことが大切です。
法的規制などの制約があるかどうかを調べることも重要です。
ここでは３階建てはダメ、というようなこともあるからです。
また、地盤改良が必要な場合は数百万円かかることもあります。
特に地方では、住宅街になっているところでも、もとは田んぼだったなんてこともよくある話です。
地盤改良が必要かどうかも調べておくとよいでしょう。
土地探しの時には、とにかく情報収集が大切です。
そして、実際にご自身の目で見て決めることが重要です。