いい家の条件「資金計画」

新築の建売住宅だともう全部込みの値段なので、資金計画は立てやすいですが、注文住宅の場合は少し注意が必要です。
注文住宅は、まず土地選び、その後三重県の工務店で建てる注文住宅の建築をお願いします。
土地から選ぶと、もともとそこに建物が建っていた所なら、上水道の管が通っていますが、畑や田んぼだった所には新たに水道の管を通さなければいけませんし、引き込み料の他にメーター代もかかります。
また、下水道なのか、浄化槽なのか、地域によっては助成金が出る所もありますが、そうでなければ自分で費用を負担しなければいけません。
さらに間取りが決まると、建物の四隅と真ん中にくる所にドリルをいれて地盤調査をしますが、場合によっては地盤改良が必要になります。
地盤に関しては実際に調べてみないと分かりませんので、資金ぎりぎりではなく、地盤改良が必要になったときの余裕をもっておくとよいでしょう。
それを含め、自分の予算に合う土地、建物を探していきます。
建物も工務店によって金額が違いますので、希望の工務店がある方は、土地を探す前にあらかじめ希望のプランを伝え、だいたいいくらかかるのか把握しておくと良いでしょう。
工務店が決まっていない方は、土地が決まって自分の予算に合う工務店を探すのも良いでしょう。
また、カーテンレールや照明、物干しフック、アンテナなど、何がサービスで付くかもそれぞれ違いますので、打ち合わせの時に、事前に確認しておくと、後々のトラブル防止にもなりますし、資金計画も立てやすいです。
銀行に自分がいくらまで借り入れできるのか、月々いくらで抑えるにはいくらの借り入れになるのか相談すると、さらに計画が立てやすくなります。
不動産を通した方が手間が省けて楽ですが、気になること、心配なことは納得がいくまで聞くようにしましょう。
また、瑕疵保証や地盤保証など、アフターフォローをちゃんとしてくれるかどうか、詳細もきちんと把握しておくようにしましょう。

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