注文住宅というのは、一般的な建売のマイホームにくらべると、自由に造作ができるという反面、それが価格のほうにも反映されてしまい、かなり高額となるのが常であるといえます。したがって、新築のプランニングを練る際にも、その費用をどのようにして確保するのかを、あらかじめ真剣に考えておく必要があるといえるでしょう。
こうした場合ですが、銀行、信用組合、信用金庫、労働金庫といった、さまざまな金融機関の住宅ローンを借り入れて、それをもって費用をあがなうのが一般的なありかたといえます。住宅ローンとはいっても、固定金利や変動金利など、その条件もさまざまなものがありますし、金融機関によっても金利の水準は違っているものです。そうしたなかで、注文住宅の新築という目的のためにもっとも有利な条件となっている住宅ローンを適切に選択することが重要であるといえます。
一般にパンレットやインターネットの広告などで宣伝されている住宅ローンの金利、店頭金利とよばれているもので、たしかに原則的な金利水準を示したものではありますが、実際には、さまざまな条件を満たすことによって、これよりもさらに有利な金利で住宅ローンを借り入れることができる場合もあります。
たとえば、三重県内ですでに働いていて、アパートやマンションを借りてずっと住んでいる人が、一念発起して注文住宅を新築しようとする場合、地元の三重県内にある金融機関に定期預金の口座を開設していたり、給料の自動振り込みのサービスを受けていたりすることがほとんどでしょう。このように、すでに取引関係がある人の場合には、同じ金融機関で住宅ローンを申し込めば、特別に金利を有利に引き下げてもらうことができるのがふつうです。
また、一部の銀行や信用組合などでは、会社と提携していて、その会社の従業員に限った有利な金利を適用していることもあります。この場合は会社を通じて住宅ローンの申し込みをすることになりますが、三重県内でもこうした事例がありますので、使わない手はないといえます。
さらに、三重県外の他の都道府県から、両親の介護の都合などで、故郷の三重県に戻ってＵターン就職をするといった場合には、必然的に勤続年数が少なすぎて住宅ローンの審査に落ちてしまうという不利益をこうむることがあります。しかし、三重県では一部の金融機関と提携して、こうした県外からの移住者に対する特別な住宅ローンのしくみがつくられており、年収や勤続年数が審査の際に緩和されるというサービスもあります。

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